关于交通的问题，因为小江真实的状况是不需求乘公交车，他女朋友也根本无此需求，所以暂时来看不是问题，至于今后，交通状况肯定会跟着这一区域的开展而改进。

  废物站的问题一开始差点让咱们考虑抛弃这个单位，我两次在黄昏时分“特地”去闻过，确实不舒服。在那个时刻段，小区的住户根本都急匆匆关窗，看来都受不了。后来因为真实不忍抛弃，灵机一动给环保局的热线打了电话，成果人家早就接到了许多投诉，有人乃至打了市长热线，他们的答复是现已在考虑搬家这个废物紧缩站，不过还需求必定的时刻，或许至少得半年之后。这不就得了，半年时刻说快也快，忍一忍就过了。当咱们得知这一条音讯的时分，着实振奋了好一阵，原本这儿还藏着这么大一个利好。

  噪音的问题比较扎手，我查了市政规划，在这条路的南边，还有一条规划中的大马路，建成之后或许会分流车辆、削减噪音。但惋惜的是，这条路的开工日期还有好几年。后来和小江酌量了半响，又让他准老婆参加了咱们的“战略分析会”，最终构成一个定见：完美无瑕的东西不是说没有，便是有也很难找，比较这个小区的其他长处，噪音的问题能克服，并且并不是十分严峻，况且几年往后或许会有所好转。

  Ok，购买的片面问题已悉数处理，剩余便是价格这最中心的问题了。而这样的一个问题的要害，就得看两层镇压的战术能否凑效。

  中介行的们看来还真让我给唬住了，一个多月的时刻都没带人去看过房，弄得那位业主有点心虚了，打电话问询时，中介还煞有其事地咋呼，“客户都嫌价格太高了，人家一听报价，都不乐意去看，讨价也特别低。”最有意思的是，每问询一次，这个所谓的讨价就低一点。当中介先生、中介小姐向我报告这一段时，差点没把我笑作声来。

  好，看来能够收网了，至于鱼儿上不上，就看对方的心理素质和是不是真的急于出手了。

  过了正月十五，带着佣钱报价最低的那家中介，咱们又登门了。不过，这次约的时刻但是大有考究的，7点整。这个时刻段，刚好是废物紧缩站的装车时刻，一开窗，一股滋味就渐渐飘进来；这个点，也是南边那条马路上车辆最多的时分，噪音在一天中最激烈；并且，咱们还很抱怨地告知对方，因为上下班时刻，交通不便，咱们在路上转车耗费了两个多小时，虽然咱们打车去只用了半个多钟头。

  一进门，业主的神色现已远不及前次高傲，一个多月无人问津的压力清楚明了。我又玩了一个小花招：因为这次带咱们去的中介和前次不一样，怕业主起疑心，我顺势再施一计，刚一打招待，我就装腔作势说这个单位曾经如同看过，没什么爱好，责怪中介没说清楚。中介小姐当然理解其间微妙，一边假意说不好意思，一边劝说咱们再看看，所以，咱们很“牵强”地又看了看。看的时分直扑主题，让业主先把窗和阳台的门都翻开，之后天然是一通狂贬。虽然咱们言语颇多不恭，不过因为问题悉数提到了点上，正中软肋，业主不得不强压心中不满，点头称是。

  数说一通后，我伪装掉以轻心地问现在卖多少钱？并特意在“现在”两个字上加剧了口气。业主有些忐忑，看看中介小姐，有些犹疑地报价50万元。没想到他还敢持续开这个价！我真的有点生气了，回身拉上小江就作势要走。业主几乎是急了，立刻大声说，“有商议、有商议，你们还个价。”成功买房一切问题都方便的解决，在接连两次商洽后，2月底，两边总算在购买协议上签字。价格？当然是一压再压，业主最终赞同以原价转让，即总价46万元。当谈到空调等物件的问题时，业主坚持要收1万元钱，两边正相持时，我提出一个折衷方案：原本，出卖方也得交给中介行1.5%到2%的中介费，我提出卖方的中介费由买方付，条件是这1万元就不要收了，业主考虑半响后赞同了。

  接下来，抵挡中介我天然有一整套方法，片言只语，将原本买方1.2%的中介费谈到买卖两边共2%。也便是说，只支付3千多元钱，搞掂了1万元的生意。

  合同一签字，我就催着小江立刻去办按揭手续，十分走运的是，在2005年3月15号，小江的按揭请求就通过了，而三天之后，就传来住宅按揭借款利率再次进步的音讯。因为在此之前处理的房贷放宽到下一年1月1日才履行新利率，屈指一算，这两三天的不同又为小江省下一笔小钱。